Exposé #1135

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

- Altbau 1935 saniert mit Anbau 2023 KFW-EH 55
- Massive Ziegelbauweise mit Außendämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher 550 Liter
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Badezimmer im OG mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Duschbad im EG mit Dusche, Waschbecken und WC
- West-Terrasse
- Tageslicht Raum/Arbeitszimmer im Kellergeschoß
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Inkl. PV-Anlage 10,5 kWp mit Batterie 13,5 kWh Speicherkapazität
- Inkl. Garage und zwei Außenstellplätze
- DG ausbaubar

Beschreibung der Lage

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Neusäß OT Ottmarshausen. Die Stadt Neusäß liegt am westlichen Stadtrand von Augsburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Mit dem Bus oder der Bundesbahn ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind breit gefächert: Thermal-Freizeitbad, Sportvereine, Stadthalle etc.

Weitere Informationen

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 40 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de