Kleines, renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage, ruhig im Stadtteil Pfersee gelegen

Süd-Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Küche inkl. EBK
Badezimmer
Dachraum
Zzgl. Garage
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86157
Ort
Augsburg
ImmoNr
1213
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksgröße
ca. 212 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
425.000,00 €
Baujahr
1958
Endenergiebedarf
284,27 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.07.2036
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
1,785
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

- Renovierungsbedürftig
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 1999
- Kunststofffenster mit Rollläden 1999
- Bad 1. OG mit Wanne und Waschbecken und WC
- Separates WC im EG
- Parkett im Wohnzimmer
- Inkl. EBK
- Süd-Balkon
- Süd-Garten mit Terrasse
- Zzgl. Garage 10.000,- Euro

Lage

Augsburg - Pfersee ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. Das Reihenmittelhaus ist ruhig gelegen. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die nah gelegene Wertachaue, sowie die Erholungsgebiete "Siebentischwald" am Lech und der Naturpark "Westliche Wälder" laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur und bietet viele Kultur- und Freizeitangebote.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

Ludwigstraße 25a
86316 Friedberg

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Email

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