Großes Einfamilienhaus in Top-Lage mit Weitblick in Bobingen




























- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 86399
- Ort
- Bobingen
- ImmoNr
- 01194
- Wohnfläche
- ca. 202 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 1.174 m²
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 775.000,00 €
- Baujahr
- 1961
- Endenergiebedarf
- 303,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.04.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- Außen-Provision
- 2,38
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
- Massive Ziegelbauweise- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solarthermie (erneuert 2019)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert 2002)
- Elektroinstallation (erneuert 2014)
- Badezimmer 1 EG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Badezimmer 2 EG mit Dusche, Waschbecken und WC (erneuert 2002)
- Separates WC im DG
- Süd-Balkon und Süd-Terrasse
- Voll unterkellert
- Sauna
- 2 große Zimmer im DG zum Ausbau vorbereitet (+ ca. 50m²)
- Als Zweifamilienhaus ausbaubar
- uvm.
Lage
Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung in BobingenDas Haus besticht durch seine hervorragende Lage mit Weitblick. Hier verbindet sich eine ruhige Lage mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die B17 sowie den Bahnhof Bobingen sind die Augsburger Innenstadt (ca. 15 Minuten) und die Metropolregion München schnell und unkompliziert erreichbar.
Die nahegelegene Wertach und der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Sonstige Angaben
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
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