Zentral Nähe Schwimmbad gelegen

Süd-Ansicht
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Duschbad
Dachstudio
Dachstudio
Dachspitz
Nord-Ansicht
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Miete
PLZ
86316
Ort
Friedberg
ImmoNr
709
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksgröße
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.725,00 €
Baujahr
1930
Endenergiebedarf
110,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.12.2032
Energieeffizienzklasse
D
Kaution
3 Kaltmieten
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

-Massive Ziegelbauweise 38 cm
-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung 2021
-Holzfenster mit Isolierverglasung und Klappläden
-Badezimmer und Duschbad im OG, separates WC im EG
-Schlafräume mit Laminatböden
-Süd-Garten
-Inkl. Einbauküche
-Zzgl. großer Garage 100 Euro/Monat

Lage

Das Reihenmittelhaus ist direkt in Friedberg Nähe Schwimmbad gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn Richtung Stuttgart und München ist über die Anschlussstellen Friedberg und Dasing in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund-, sowie weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufoberschule) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See an.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

Ludwigstraße 25a
86316 Friedberg

Telefon1

0821/781007

Email

info@ottens-immobilien.de

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