KfW-Effizienzhaus 55 - Neuwertige DHH für Sie und Ihre Familie!

Nord-Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer 1.OG
Gäste-WC im EG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Dachstudio
Duschbad im DG
Treppengeländer
Luftwärmepumpe mit Be- und Entlüftung
7 Meter lange Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Türe in den Garten
Süd-Ansicht
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86444
Ort
Affing
ImmoNr
1115
Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstücksgröße
ca. 379 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
749.500,00 €
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
14,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.07.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Außen-Provision
2,38
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

- KfW-Effizienzhaus 55
- Massive Ziegelbauweise 40,5 cm
- Luftwärmepumpe und zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden (teilw. elektrisch)
- Gäste-WC im EG
- Bad im OG mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- Bad im DG mit Dusche, WC und Waschbecken
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Südterrasse
- Voll unterkellert
- Inkl. 7 Meter lange Garage mit elektrischem Tor, Stromanschluss und Türe in den Garten

Lage

Die Doppelhaushälfte ist in Affing OT Gebenhofen gelegen. Gebenhofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg. Affing ist ca. 20 Autominuten von Augsburg entfernt und verfügt über eine gute Busverbindung (Bushaltestelle in ca. 6 Gehminuten). Der Autobahnanschluss A8 Derching Richtung Stuttgart/München ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

Ludwigstraße 25a
86316 Friedberg

Telefon1

0821/781007

Email

info@ottens-immobilien.de

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