Einziehen und Wohnen - RMH in Friedberg-Stätzling ruhig gelegen
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenmittel
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 86316
- Ort
- Friedberg
- ImmoNr
- 1149
- Wohnfläche
- ca. 131 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 222 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 499.500,00 €
- Baujahr
- 1976
- Energieausweis gültig bis
- 01.10.2036
- Außen-Provision
- 2,38
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Beschreibung
-Massive Ziegelbauweise-Dach mit 20 cm Aufdachdämmung 2006
-Gas-Zentralheizung (2001) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Kunststofffenster (zw. 2006-1010) mit Isolierverglasung
-Badezimmer im OG, separates WC im EG und DG
-Wohnzimmer mit Parkett
-Süd-Terrasse und -Balkon
-Inkl. Einbauküche
-Zzgl. Garage 15.000,- Euro im Garagenhof
-Inkl. PV-Anlage (2024)
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf, welche vom Grundstück im Umkreis von nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum Friedberg ist ca. 6 km, die Großstadt Augsburg ca. 8 km entfernt. Der neu ausgebaute Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.Sonstige Angaben
Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner- Beratung in allen Immobilienfragen
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- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
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