Einziehen und Wohnen - RMH in Stätzling ruhig gelegen

Nordansicht
Südterrasse-Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche inkl. EBK
Diele
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Arbeitszimmer OG
Badezimmer OG
DG Zimmer I
DG Zimmer II
WC im DG
Hobbykeller
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86316
Ort
Friedberg
ImmoNr
1149
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstücksgröße
ca. 222 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.500,00 €
Baujahr
1976
Endenergiebedarf
161,36 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
2,38
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

-Massive Ziegelbauweise
-Dach mit 20 cm Aufdachdämmung 2006
-Gas-Zentralheizung (2019) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Kunststofffenster (2006) mit Isolierverglasung
-Badezimmer im OG, separates WC im EG und DG
-Wohnzimmer mit Parkett
-Süd-Terrassse und -Balkon
-Inkl. Einbauküche
-Zzgl. Garage 15.000,- Euro im Garagenhof
-Inkl. PV-Anlage

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage im Friedberger Ortsteil Stätzling. Stätzling verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten, Grund- und Hauptschulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf, welche vom Grundstück im Umkreis von nur 5 Gehminuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum Friedberg ist ca. 6 km, die Großstadt Augsburg ca. 8 km entfernt. Der neu ausgebaute Autobahnanschluss an die A 8 ist in nur 8 Autominuten erreichbar. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt Friedberg und Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

Ludwigstraße 25a
86316 Friedberg

Telefon1

0821/781007

Email

info@ottens-immobilien.de

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