Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in hervorragender Lage in Friedberg-West
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 86316
- Ort
- Friedberg
- ImmoNr
- 1154
- Wohnfläche
- ca. 166 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 415 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 565.000,00 €
- Baujahr
- 1960
- Endenergiebedarf
- 360,88 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.01.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- Außen-Provision
- 2,38
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Beschreibung
- Massive Ziegelbauweise- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster
- Badezimmer EG mit Wanne und Waschbecken
- Badezimmer OG mit Dusche, WC und Waschbecken
- Separates WC im EG
- Süd-Balkon und Süd-West-Terrasse
- Voll unterkellert
- Als Zweifamilienhaus ausbaubar
- uvm.
- Info: Vom Gesamtgrundstück des Hauses wird ein Teil abgeteilt
(siehe Plan im Expose´). Die bestehende Garage wird abgerissen.
Die Grundstücksgröße beträgt 354 m² zzgl. 33 m² Zufahrtsfläche.
Lage
Das Haus befindet sich in beliebter und hervorragender Lage in Friedberg West. Friedberg-West liegt zwischen Friedberg und Augsburg-Hochzoll und profitiert von der Infrastruktur beider Städte. Der Bahnhof Hochzoll (Augsburg-München), der Bahnhof Friedberg (Augsburg-Ingolstadt) und die Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie die Autobahn 8 Richtung München und Stuttgart (über die Anschlussstelle Friedberg) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Mittel-, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.Sonstige Angaben
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