Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ruhig in Top-Lage in Schmiechen bei Mering

Südansicht
Ostansicht
Wohnzimmer
Wohnen
Essen-Wohnen
Eltern
Kind
Bad
Küche
Speis
Diele
Balkon ELW
Wohnen ELW
Schlafen ELW
Kind ELW
Bad ELw
Gallerie ELW
Küche ELW
Diele ELW
Kellerstudio
Vorratskeller
Sauna
Süd-Westansicht
Süd-Ostterrasse
Süd Garten
Westterrasse
Garagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86511
Ort
Schmiechen
ImmoNr
01186
Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstücksgröße
ca. 973 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
775.000,00 €
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
58,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.10.1934
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
2,38
wesentlicher Energieträger
Elektro

Beschreibung

- Massive Bauweise 33 cm Dämmziegel
- Satteldach mit Dachplatten (Dämmstärke 20 cm)
- Zentrale Nachtspeicherblockheizung mit Heizkörper
- Heizungsunterstützende Solarthermie mit großem Pufferspeicher
- großer Kachelofen und kleinere Holzkaminöfen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren und Zargen in Holz
- Bad im EG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC
- sep. WC im EG
- Sauna mit Dusche im UG
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- großer Garten mit zwei Terrassen
- inkl. Einbauküche und Doppelgarage

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Schmiechen im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, in Top-Lage am Ortsrand. Das ca. 7 km entfernte Mering verfügt über ein facettenreiches Geschäftsleben, viele soziale, pädagogische und kulturelle Einrichtungen. Durch zahlreiche Bus- und Regionalbahnlinien, sowie einen guten Anschluss an die B2, ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Über den Bahnhof erreichen Sie München-Pasing in ca. 20 Min., München-Hbf in ca. 30 Min., sowie Augsburg Hbf. in ca. 15 Min.
Schmiechen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach u.a. Mering.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

Ludwigstraße 25a
86316 Friedberg

Telefon1

0821/781007

Email

info@ottens-immobilien.de

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