Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ruhig in Top-Lage in Schmiechen bei Mering



























- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 86511
- Ort
- Schmiechen
- ImmoNr
- 01186
- Wohnfläche
- ca. 181 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 973 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Kaufpreis
- 775.000,00 €
- Baujahr
- 1981
- Endenergieverbrauch
- 58,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 17.10.1934
- Energieeffizienzklasse
- B
- Außen-Provision
- 2,38
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
Beschreibung
- Massive Bauweise 33 cm Dämmziegel- Satteldach mit Dachplatten (Dämmstärke 20 cm)
- Zentrale Nachtspeicherblockheizung mit Heizkörper
- Heizungsunterstützende Solarthermie mit großem Pufferspeicher
- großer Kachelofen und kleinere Holzkaminöfen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren und Zargen in Holz
- Bad im EG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC
- sep. WC im EG
- Sauna mit Dusche im UG
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- großer Garten mit zwei Terrassen
- inkl. Einbauküche und Doppelgarage
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Schmiechen im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, in Top-Lage am Ortsrand. Das ca. 7 km entfernte Mering verfügt über ein facettenreiches Geschäftsleben, viele soziale, pädagogische und kulturelle Einrichtungen. Durch zahlreiche Bus- und Regionalbahnlinien, sowie einen guten Anschluss an die B2, ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Über den Bahnhof erreichen Sie München-Pasing in ca. 20 Min., München-Hbf in ca. 30 Min., sowie Augsburg Hbf. in ca. 15 Min.Schmiechen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach u.a. Mering.
Sonstige Angaben
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner- Beratung in allen Immobilienfragen
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- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
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- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
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