Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ruhig in Top-Lage in Schmiechen bei Mering

Beschreibung

- Massive Bauweise 33 cm Dämmziegel
- Satteldach mit Dachplatten (Dämmstärke 20 cm)
- Zentrale Nachtspeicherblockheizung mit Heizkörper
- Heizungsunterstützende Solarthermie mit großem Pufferspeicher
- großer Kachelofen und kleinere Holzkaminöfen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren und Zargen in Holz
- Bad im EG mit Wanne, Waschbecken und WC
- Bad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC
- sep. WC im EG
- Sauna mit Dusche im UG
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich
- großer Garten mit zwei Terrassen
- inkl. Einbauküche und Doppelgarage

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Schmiechen im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, in Top-Lage am Ortsrand. Das ca. 7 km entfernte Mering verfügt über ein facettenreiches Geschäftsleben, viele soziale, pädagogische und kulturelle Einrichtungen. Durch zahlreiche Bus- und Regionalbahnlinien, sowie einen guten Anschluss an die B2, ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Über den Bahnhof erreichen Sie München-Pasing in ca. 20 Min., München-Hbf in ca. 30 Min., sowie Augsburg Hbf. in ca. 15 Min.
Schmiechen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach u.a. Mering.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

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