Gewerbeobjekt z.B. für Gesundheit, Therapie und Sport in Münchsmünster nähe Ingolstadt.

Beschreibung

Das Gebäude ist derzeit wie folgt genutzt/ aufgeteilt:

Keller: Heizung/ Versorgungsräume
Erdgeschoss:
Fitnessstudio ca. 327 m², Umkleideräume WC und Duschen; Massage-Ruheraum,
Solarium, Sauna, Technik, Lager (ca. 77 m²), Büro, WC
Obergeschoss:
Physiotherapiepraxis mit 3 Behandlungsräumen (ca. 233 m²), Eingangs- Warteraum, WC´ s, Büro, Technik
- Grundstücksgröße 1366 m²
- Gewerbenutzfläche 620 m²
- Massive Ziegelbauweise
- Satteldach mit Dachplatten
- Ölheizung (2018)
- Holzfenster
- Lastenaufzug
- versch. Modernisierung in den Jahren 2005, 2011, 2018
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- gepflasterte Außenfläche mit 21 Kfz-Stellplätzen

Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Gewerbehaus liegt in der wachstumsstarken Gemeinde Mönchsmünster. Hervorzuheben ist die optimale Lage im Herzen von Mönchsmünster, welches über die B 16 und B 300 gut erreichbar ist (25 km nach Ingolstadt). Das Gebäude verfügt über 21 eigene Parkplätze. Mönchsmünster mit ca. 3250 Einwohnern bietet einen modernen Wirtschafts- und Lebensraum mit eigenem Bahnhof. Kulturelle Angebote, Kindergärten, Schulen Freizeit- Sport und Erholungsmöglichkeiten sind entsprechend vorhanden.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de