Zweifamilienhaus in hervorragender Lage in Friedberg-West

Südansicht
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Stube
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
WC
Flur DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Wintergarten
Speicher
Speicher
Büro im KG
Hobbyraum im KG
Nordansicht 1
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86316
Ort
Friedberg
ImmoNr
1221
Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstücksgröße
ca. 383 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
775.000,00 €
Baujahr
1976
Außen-Provision
2,38

Beschreibung

- Massive Ziegelbauweise
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster
- Badezimmer EG mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
- Badezimmer OG mit Wanne, WC und Waschbecken
- Separates WC im EG
- Süd-Terrasse
- Süd-Wintergarten (im DG)
- Voll unterkellert
- uvm.
!Energieausweise angefordert, liegen zur Besichtigung vor!

Lage

Das Haus befindet sich in beliebter und hervorragender Lage in Friedberg West. Friedberg-West liegt zwischen Friedberg und Augsburg-Hochzoll und profitiert von der Infrastruktur beider Städte. Der Bahnhof Hochzoll (Augsburg-München), der Bahnhof Friedberg (Augsburg-Ingolstadt) und die Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie die Autobahn 8 Richtung München und Stuttgart (über die Anschlussstelle Friedberg) sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Mittel-, sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule) befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Friedrich Ottens

Ludwigstraße 25a
86316 Friedberg

Telefon1

0821/781007

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