Tolle Gartenwohnung, KFW-EH 55 in Neusäß-Ottmarshausen
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Erdgeschoss
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 86356
- Ort
- Neusäß
- ImmoNr
- 1224
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 1.115,00 €
- Baujahr
- 1935
- Endenergiebedarf
- 14 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.03.2033
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Kaution
- 3.345,00 €
Beschreibung
- Altbau 1935 saniert mit Anbau 2023 KFW-EH 55- Massive Ziegelbauweise mit Außendämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher 550 Liter
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Ost- und West-Terrasse
- Inkl. hochwertiger Einbauküche
- Zzgl. Garage 70 Euro/Monat
- Das teilausgebaute DG in Wohnraumqualität kann für 350,- Euro/Monat angemietet werden
Lage
Die Gartenwohnung befindet sich in Neusäß OT Ottmarshausen. Die Stadt Neusäß liegt am westlichen Stadtrand von Augsburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Mit dem Bus oder der Bundesbahn ist Augsburg in wenigen Minuten zu erreichen. Neusäß verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A8. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind breit gefächert: Thermal-Freizeitbad, Sportvereine, Stadthalle etc.Sonstige Angaben
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
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- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
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