Baugrundstück in Friedberg-Derching Doppelhaush.-Grd. (E4)

Beschreibung

Das derzeitig landwirtschaftlich genutzte Grundstück wurde gemäß bestehendem Bebauungsplan zu Wohnbebauung umgewandelt. Die landwitschaftlichen Gebäude werden in diesem Zuge abgerissen und das Grundstück geebnet.

Auf dem Gesamtareal (ca. 3400m²) entstehen Grundstücke für:
5 Einfamilienhäuser
(Verfügbarkeit der anderen EFH-Grundstücke siehe Flächen und Preise)

2 Doppelhaushälften
Hier wird das Doppelhaushälfte-Grundstück E4 angeboten
(Verfügbarkeit der DHH-Grundstücke siehe Flächen und Preise)

1 Wohnanlage mit 6 Wohnungen (oder ggf. 3 Reihenhauswohneinheiten)
(Verfügbarkeit des WA-Grundstücks siehe Flächen und Preise)

- DHH-Babauung mit zwei Vollgeschossen und Satteldach
- Bebauung nach Bebauungsplan
- ortsüblich erschlossen
- möglicher Baubeginn Frühjahr 2028

Lage

Die Grundstücke befinden sich im Friedberger Ortsteil Derching. Derching verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Kindergarten und Grundschule sowie Geschäfte im Gewerbegebiet. Das Stadtzentrum von Friedberg ist ca. 7 km und die Großstadt Augsburg ca. 8 km entfernt. Es besteht eine verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A 8 (eigene Ausfahrt: Friedberg/Derching) in Richtung München und Stuttgart. Zum Baden und Erholen bieten sich nahe gelegene Badeseen (Derchinger Baggersee) und der Friedberger See mit Wasserskimöglichkeit an. Kulturell verfügt die Stadt Friedberg und die Großstadt Augsburg über ein breit gefächertes Angebot.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

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