Besondere Gelegenheit: Doppelhaus mit großer -ca. 164m²- und kleiner -ca. 61m²- Hälfte

Beschreibung

- DHH 1 ca. 164m² Wohnfläche, DHH 2 ca. 61m² Wohnfläche
- Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
- Öl-Zentralheizung
- Fenster teilweise in Kunststoff, teilweise in Holz
- West-Balkon DHH 1, Ost-Balkon DHH 2
- Süd-Terrassen DHH 1 und DHH 2
- Inkl. großer Garage
- Glasfaserkabel im Haus
!Energieausweis angefordert, liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Die Doppelhaushälft ist ruhig in Oberottmarshausen gelegen. Oberottmarshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die den ländlichen Charakter der Gemeinde optimal mit dem Ballungsraum Augsburg und der Region München verbindet. Es besteht eine eigene Anschlussstelle an die B17 und ein Haltepunkt der Bayerischen Regiobahn. Zudem verbinden verschiedene Buslinien Oberottmarshausen mit den umliegenden Städten und Gemeinden wie Königsbrunn, Bobingen und Großaitingen.
Das dörfliche Leben ist sehr familienfreundlich geprägt. Die Gemeinde verfügt über eine Kindergrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien) befinden sich in den direkt angrenzenden Nachbarstädten Bobingen und Königsbrunn und sind per Schulbus oder Bahn erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zu den westlichen Wäldern und dem Lech finden sowohl Sportbegeisterte als auch Erholungssuchende ideale Bedingungen.

Sonstige Angaben

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern