Neubau Erstbezug! Großer West-Balkon, inkl. EBK - ruhig in FDB-Süd gelegen
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 86316
- Ort
- Friedberg
- ImmoNr
- 1256
- Wohnfläche
- ca. 68 m²
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 1.190,00 €
- Baujahr
- 2026
- Endenergiebedarf
- 17,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 02.10.2036
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Kaution
- 3 Kaltmieten
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung
-2. OG mit Aufzug-Massive Bauweise mit WDVS
-3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
-Dzentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Bodenbelag Vinyl-Parkett
-West-Balkon
-Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine
-Inkl. Einbauküche
-Zzgl. TG-Stellplatz 80,- Euro/Monat
Lage
Direkt in Friedberg Süd gelegen. Wenige Gehminuten zu Bushaltestellen und Schulen. Friedberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Autobahnanschluss A8 Friedberg-Derching Richtung München-Stuttgart ist ca. 8,6 km von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof Friedberg (Augsburg-Ingolstadt) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grund-, sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Friedberg. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See an.Sonstige Angaben
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
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